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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Parcelle viabilisée de 474m² bien exposée et sans vis-à-vis en lotissement à Domagné. Commune de Vitré communauté bénéficiant d'un emplacement géographique intéressant avec Rennes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 35 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 352 080 € | 51 868 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 82 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 115 708 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 153 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMAGNE ↘ -8.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DOMAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOMAGNE
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318 700 € | 2 846 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 5415 La Croix De La Justice | 202 500 € | 102 m² | 1 985 € |
| 15/09/2025 | 5105 L'ourme | 304 000 € | 139 m² | 2 187 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Chateaubriand | 158 800 € | 118 m² | 1 346 € |
| 26/05/2025 | 5307 La Chalonge | 51 919 € | 139 m² | 374 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue De L'yaigne | 278 000 € | 114 m² | 2 439 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Noisetiers | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue Des Noisetiers | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 19/02/2025 | 5229 Le Petit Cerisay | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 31/01/2025 | 14 La Riviere Jouard | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 22/01/2025 | 22 La Baillee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 15/01/2025 | 6184 Au Plessis Rafrai | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 10/01/2025 | 19 Lot Residence Saint Andre | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 30/09/2024 | 6150 La Barre | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 25/09/2024 | 6015 La Haye | 89 500 € | 117 m² | 765 € |
| 06/09/2024 | 5272 Le Courtil | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |