90 313 €
Bien
47 m²
DOMAGNE
35113
N/A
vs marché
1 922
€/m²
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Bien • 47 m²
DOMAGNE (35113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 313 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 301 €
Prix net vendeur
86 012 €
Frais de notaire
+7 725 €
Émoluments
1 301 €
Droits & taxes
5 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 038 €
Capital à emprunter
98 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 24 086 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 926 € | 3,45% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
6 204 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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