411 496 €
Bien
158 m²
DOMAGNE
35113
N/A
vs marché
2 604
€/m²
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Bien • 6 pièces • 158 m²
DOMAGNE (35113)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 595 €
Prix net vendeur
391 901 €
Frais de notaire
+28 706 €
Émoluments
4 234 €
Droits & taxes
23 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 202 €
Capital à emprunter
440 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 442 764 € | 46 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 464 520 € | 68 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 504 540 € | 108 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 549 120 € | 152 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 202 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
20 856 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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