236 800 €
Bien
96 m²
DOMAGNE
35113
Retirée
N/A
vs marché
2 467
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 96 m²
NEUF
DOMAGNE (35113) • Domagné
Jardin
A DOMAGNE sur un terrain de 452 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 96 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 276 €
Prix net vendeur
225 524 €
Frais de notaire
+17 294 €
Émoluments
2 639 €
Droits & taxes
13 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 094 €
Capital à emprunter
254 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 476 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 88 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 116 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
12 672 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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