72 980 €
Terrain
406 m²
DOMAGNE
35113
-1%
vs marché
180
€/m²
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Terrain • 406 m²
DOMAGNE (35113) • Domagné
Terrain
406 m²
Exposition Sud
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 475 €
Prix net vendeur
69 505 €
Frais de notaire
+6 593 €
Émoluments
1 143 €
Droits & taxes
4 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 573 €
Capital à emprunter
79 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 36 085 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,43%
53 592 €/an
Rendement net
46,92%
après charges
Cashflow
+2 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 466 €/an
Charges copro. NR
2 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 751 €/an
GLI (2,5%)
1 340 €/an
Vacance locative
4 464 €/an
Total charges
16 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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