Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Terrain constructible 789M² - A Dolus- le sec , . Venez découvrir cette belle parcelle de terrain à bâtir d'environ 789 m² au calme. boulangerie, écoles, cabinet médical. Nombreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 170 520 € | 19 522 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 28 402 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 44 842 € | 3,61% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 63 562 € | 3,73% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 83 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
155 147 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
156 447 € | 2 059 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 TAUXIGNY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEDIGNY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 TAUXIGNY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 TAUXIGNY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEDIGNY
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
154 684 € | 1 886 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHAMBOURG SUR INDRE
|
153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURG SUR INDRE
|
153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
158 147 € | 2 054 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
152 226 € | 2 003 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS LE SEC
|
159 966 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BAULD
|
161 824 € | 1 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
161 935 € | 1 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5 Rue Agnes Sorel | 119 900 € | 73 m² | 1 642 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Agnes Sorel | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue La Fayette | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Platanes | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 15/01/2024 | 6 L Epinay | 303 890 € | 77 m² | 3 947 € |
| 24/11/2023 | 13 La Roche | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |