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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 758 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 26 122 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 41 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 59 242 € | 3,50% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 78 202 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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155 147 € | 2 015 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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156 447 € | 2 059 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TAUXIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 TAUXIGNY
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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156 824 € | 1 912 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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154 684 € | 1 886 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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159 966 € | 1 777 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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161 824 € | 1 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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161 935 € | 1 975 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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162 614 € | 1 959 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS LE SEC
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146 947 € | 1 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAMBOURG SUR INDRE
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165 729 € | 2 240 € | 74 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5 Rue Agnes Sorel | 119 900 € | 73 m² | 1 642 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Agnes Sorel | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue La Fayette | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Platanes | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 15/01/2024 | 6 L Epinay | 303 890 € | 77 m² | 3 947 € |
| 24/11/2023 | 13 La Roche | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |