420 000 €
T5
165 m²
DOLOMIEU
38110
-3%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
DOLOMIEU (38110) • Dolomieu
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
21 780 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-1 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOLOMIEU ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOLOMIEU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOLOMIEU
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420 000 € | 2 545 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETOIRIN
|
419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
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429 000 € | 2 451 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BATIE MONTGASCON
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430 000 € | 2 205 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BATIE MONTGASCON
|
430 000 € | 2 205 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BATIE MONTGASCON
|
430 000 € | 2 205 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BATIE MONTGASCON
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430 000 € | 2 205 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BATIE MONTGASCON
|
430 000 € | 2 205 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BATIE MONTGASCON
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430 000 € | 2 205 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 LA TOUR DU PIN
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TOUR DU PIN
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CLAIR DE LA TOUR
|
439 000 € | 2 453 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CLAIR DE LA TOUR
|
439 000 € | 2 453 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR DE LA TOUR
|
439 000 € | 2 453 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T7 CESSIEU
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399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 35 Rte Du Dauphine | 166 250 € | 160 m² | 1 039 € |
| 28/03/2025 | 250 Rte De Bordenoud | 152 850 € | 160 m² | 955 € |
| 14/03/2025 | 125 Che Des Bruyeres | 394 780 € | 133 m² | 2 968 € |
| 16/12/2024 | 442 Che Des Violettes | 308 500 € | 150 m² | 2 057 € |
| 09/12/2024 | 64 Che Du Rabataboeuf | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 05/07/2024 | 217 Rue Du Champ De Mars | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 10/06/2024 | 100 Imp Des Tournelles | 317 870 € | 175 m² | 1 816 € |
| 30/05/2024 | 279 Che Du Lancelot | 377 900 € | 137 m² | 2 758 € |
| 23/05/2024 | 36 Che Des Terrassoles | 242 110 € | 159 m² | 1 523 € |
| 29/12/2023 | 237 Rte De St Sorlin De Morestel | 269 050 € | 133 m² | 2 023 € |
| 28/12/2023 | 92 Che Du Rompay | 240 100 € | 158 m² | 1 520 € |
| 28/11/2023 | 282 Che Du Bois | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |