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Maison 4 piècesEt si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLOMIEU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLOMIEU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOLOMIEU
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TOUR DU PIN
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR DU PIN
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SOUDAIN
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239 700 € | 2 820 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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239 000 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SOUDAIN
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BATIE MONTGASCON
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 FAVERGES DE LA TOUR
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES DE LA TOUR
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BATIE MONTGASCON
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SOUDAIN
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244 467 € | 2 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE LA TOUR
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244 500 € | 2 717 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE SOUDAIN
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245 000 € | 2 526 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE SOUDAIN
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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246 977 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2289 Rte De Bordenoud | 480 650 € | 107 m² | 4 492 € |
| 10/10/2025 | 1317 Rte Du Michoud | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 28/08/2025 | 112 Rte Du Dauphine | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 30/04/2025 | 60 Che De La Chapite | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 16/04/2025 | 464 Che Du Vignozet | 236 000 € | 94 m² | 2 511 € |
| 14/04/2025 | 27b Rue Elie Cartan | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Elie Cartan | 83 000 € | 75 m² | 1 107 € |
| 04/03/2025 | 340 Rte De La Chapelle De La Tour | 274 900 € | 84 m² | 3 273 € |
| 03/03/2025 | 380 Che Du Rabataboeuf | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 25/02/2025 | 235 Rue Du Navan | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 10/01/2025 | 83 Che Du Buisson | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 1351 Che Du Couverier | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 13/12/2024 | 190b Rte Du Peillet | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 06/12/2024 | 90 Rue Du Champ De Mars | 245 600 € | 90 m² | 2 729 € |
| 20/11/2024 | 57 Che Foret De Rivoire Vieille | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |