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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 15 182 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 22 178 € | 3,53% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 34 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 49 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 64 478 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOLE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DOLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOLE
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121 000 € | 1 613 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DOLE
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T3 DOLE
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T3 DOLE
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120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 DOLE
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T3 VILLETTE LES DOLE
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T3 VILLETTE LES DOLE
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126 000 € | 1 680 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLETTE LES DOLE
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126 000 € | 1 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DOLE
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DOLE
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115 000 € | 1 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Pasteur | 104 900 € | 64 m² | 1 639 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue Mont Roland | 159 500 € | 74 m² | 2 155 € |
| 15/12/2025 | 14 Rue De La Biere | 139 250 € | 71 m² | 1 961 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Gaudard Pacha | 157 700 € | 80 m² | 1 971 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Des Pacottes | 112 500 € | 64 m² | 1 758 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Grilleton | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 04/12/2025 | 35 Av De Northwich | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Fourches | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Bernard | 74 000 € | 62 m² | 1 194 € |
| 21/11/2025 | 35 Rue Hector Berlioz | 126 900 € | 78 m² | 1 627 € |
| 12/11/2025 | 20 Che Des Rivieres | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Marcel Ayme | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 31/10/2025 | 3 Av De La Paix | 307 600 € | 64 m² | 4 806 € |
| 22/10/2025 | 40 Rue Vieilles Boucheries | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 09/10/2025 | 25 Rue Du Parlement | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |