Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 151 € | 3,51% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 14 699 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 32 819 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOLE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue Grilleton | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 08/12/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Grilleton | 53 200 € | 52 m² | 1 023 € |
| 24/11/2025 | 11 Rue Des Grandes Carrieres | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue Bernard | 74 000 € | 62 m² | 1 194 € |
| 12/11/2025 | 54 Rue De Besancon | 54 000 € | 26 m² | 2 077 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Marcel Ayme | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 22/10/2025 | 40 Rue Vieilles Boucheries | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 17/10/2025 | 107 Av Georges Pompidou | 61 000 € | 45 m² | 1 356 € |
| 10/10/2025 | 42 Rue Leon Chifflot | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 01/10/2025 | 52 Rue De Besancon | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 24/09/2025 | 3 Rue Du Parlement | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 23/09/2025 | 41 Grande Rue | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Du Gouvernement | 89 000 € | 29 m² | 3 069 € |
| 08/09/2025 | 8 Av Eisenhower | 61 000 € | 44 m² | 1 386 € |