390 000 €
T5
133 m²
DOLE
39100
+56%
vs marché
2 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
DOLE (39100) • Zone Portuaire-Le Boichot
Terrain
1 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 48 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 70 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 111 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dole →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOLE ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOLE
1 888-2 038€
187j
2 014-2 164€
73j
2 625-2 775€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOLE
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T5 DOLE
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à DOLE |
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T5 DOLE
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à DOLE |
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T5 DOLE
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 148 m² à DOLE |
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T5 DOLE
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381 000 € | 2 908 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à DOLE |
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T6 DOLE
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372 000 € | 2 241 € | 166 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 166 m² à DOLE |
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T6 AUTHUME
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369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à AUTHUME |
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T6 AUTHUME
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369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à AUTHUME |
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T5 DOLE
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419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à DOLE |
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T5 DOLE
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419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à DOLE |
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T5 DOLE
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419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à DOLE |
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419 000 € | 2 721 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à DOLE |
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T5 SAMPANS
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à SAMPANS |
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T5 SAMPANS
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à SAMPANS |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 77 Rue Du Bizard | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 25/06/2026 | 95d Rue Des Nouvelles | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 24/06/2026 | 18 Rue Louis De La Verne | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 02/06/2026 | 18b Che Du Paradis | 285 500 € | 110 m² | 2 595 € |
| 27/05/2026 | 20 Rue Frederic Chopin | 190 900 € | 106 m² | 1 801 € |
| 20/05/2026 | 56 Che Du Mont D'alland | 311 500 € | 118 m² | 2 640 € |
| 05/05/2026 | 13 Rue Du Petit Fort | 145 000 € | 132 m² | 1 098 € |
| 30/04/2026 | 40 Rue Bernard | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 21/04/2026 | 36b Rue De La Fontaine | 339 000 € | 132 m² | 2 568 € |
| 06/03/2026 | 38 Rue De La Fenotte | 554 000 € | 140 m² | 3 957 € |
| 20/02/2026 | 6 Chem Jean Jopseph Faccenda | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 04/02/2026 | 404ter Av Marechal Juin | 294 000 € | 129 m² | 2 279 € |
| 04/02/2026 | 53 Rue De La Fenotte | 138 870 € | 125 m² | 1 111 € |
| 16/01/2026 | 189 Av Jacques Duhamel | 232 000 € | 118 m² | 1 966 € |
| 15/01/2026 | 45 Rue De La Resistance A Azans | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |