419 000 €
T5
154 m²
DOLE
39100
+44%
vs marché
2 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
DOLE (39100) • rochebelle-landon
Terrain
1 895 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 115 €
Prix net vendeur
402 885 €
Frais de notaire
+29 459 €
Émoluments
4 339 €
Droits & taxes
23 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 459 €
Capital à emprunter
448 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 47 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 69 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 514 080 € | 110 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 158 227 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 208 987 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOLE ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOLE
2 024-2 174€
78j
2 372-2 522€
121j
2 661-2 811€
132j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Imp De La Biguenette | 228 600 € | 175 m² | 1 306 € |
| 05/12/2025 | 47 Rue De La Fontaine | 239 900 € | 125 m² | 1 919 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Elsa Triolet | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue De Montciel | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Alexis Millardet | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Gaudard Pacha | 340 500 € | 182 m² | 1 871 € |
| 13/08/2025 | Av Georges Pompidou | 163 000 € | 183 m² | 891 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 09/07/2025 | 166 Av Eisenhower | 193 000 € | 155 m² | 1 245 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Scey | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 6b Rue Louis De La Verne | 342 000 € | 140 m² | 2 443 € |
| 20/06/2025 | 170 Av Jacques Duhamel | 234 050 € | 152 m² | 1 540 € |
| 02/06/2025 | 90 Av Eisenhower | 368 200 € | 144 m² | 2 557 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 28/04/2025 | 8 All Cailles Et Perdrix | 324 800 € | 150 m² | 2 165 € |