169 000 €
T4
70 m²
DOLE
39100
+16%
vs marché
2 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
DOLE (39100) • Azans-La Bédugue
Terrain
643 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Che De La Combe Truchenne | 179 000 € | 69 m² | 2 594 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Bernard Tepinier | 165 550 € | 72 m² | 2 299 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Frederic Chopin | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 24/11/2025 | 58d Che Des Rivieres | 87 117 € | 88 m² | 990 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Louis De La Verne | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 14/11/2025 | 43 Rue Raymond Braillard | 92 720 € | 73 m² | 1 270 € |
| 03/11/2025 | 70 Rue Du Val D Amour | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/10/2025 | 73 Rue Du Val D Amour | 193 900 € | 77 m² | 2 518 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Docteur Normand | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 24/10/2025 | 32 Rue Roger Siblot | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue Gagarine | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 07/10/2025 | 25 Rue Roger Siblot | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 02/10/2025 | 189 Av De Landon | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Du Boichot | 187 800 € | 81 m² | 2 319 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 271 000 € | 88 m² | 3 080 € |