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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
iad France - Céline Dubé vous propose: Coup de COEur : Plain-pied de Charme, Piscine et Dépendance Située à Montreuil (85200), aux portes de Fontenay-le-Comte et du Marais Poitevin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 380 268 € | 39 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 57 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 91 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 131 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 173 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcPFt Actuel
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353 600 € | - |
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#bdkKk
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353 600 € | - |
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#bhPlo
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353 600 € | - |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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T8 MONTREUIL
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353 600 € | 2 183 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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353 600 € | 2 183 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 DOIX
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353 600 € | 2 183 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE COMTE
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353 600 € | 2 183 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 DOIX
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310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9 Gr Grande Rue | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 11/08/2025 | 17 Rue Du Doc Rouger | 248 500 € | 153 m² | 1 624 € |
| 11/07/2025 | 243 Rte De Souil | 120 500 € | 140 m² | 861 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue De Billaude | 182 000 € | 140 m² | 1 300 € |
| 03/06/2024 | 48 Rue Du Moulin Ferret | 222 000 € | 165 m² | 1 345 € |
| 09/04/2024 | Rue De La Rampillonne | 245 000 € | 169 m² | 1 450 € |
| 27/02/2024 | 37 Rue Metayer Poupeau | 95 500 € | 130 m² | 735 € |
| 15/02/2024 | 55b Rue De La Garenne | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 20/07/2023 | 49 Rue De Bourgneuf | 171 100 € | 140 m² | 1 222 € |
| 26/06/2023 | 59 Rue Des Ecoles | 258 000 € | 170 m² | 1 518 € |