Maison • 4 pièces • 65 m²

DOINGT (80200)

Terrain 259 m²

Construction 1930

Calme Jardin

À SAISIR A DOINGT – Charmante maison à la campagne, tout en étant en ville ! Vous recherchez le calme et le charme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 71 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 381 €

Prix net vendeur 67 619 €

Frais de notaire +6 464 €

Émoluments 1 125 €

Droits & taxes 3 989 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 77 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 77 464 €

Capital à emprunter 77 464 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	927 €/mois	2 809 €/mois	77 868 €	8 151 €	3,20%
10 ans	681 €/mois	2 064 €/mois	81 720 €	12 003 €	3,25%
15 ans	493 €/mois	1 494 €/mois	88 740 €	19 023 €	3,35%
20 ans	404 €/mois	1 224 €/mois	96 960 €	27 243 €	3,50%
25 ans	353 €/mois	1 070 €/mois	105 900 €	36 183 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 4p, DOINGT — annonces actives ce mois

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DOINGT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 DOINGT	71 000 €	1 092 €	65 m²	4	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/05/2025	17 Rue Robert Hericourt	70 000 €	65 m²	1 077 €
25/04/2025	12 Rue De La Fontaine	148 500 €	84 m²	1 768 €
18/01/2025	6 Pl Des Tilleuls	69 000 €	57 m²	1 211 €
19/12/2024	9 Rue De La Scierie	65 000 €	60 m²	1 083 €
30/08/2024	110 Rue Joliot Curie	85 000 €	70 m²	1 214 €
20/06/2024	4 Rue De Ham	20 000 €	78 m²	256 €
19/03/2024	9 Av De La Gare	156 860 €	76 m²	2 064 €
06/01/2024	78 Rue Joliot Curie	105 000 €	82 m²	1 280 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).