228 900 €
T3
153 m²
DOINGT
80200
-15%
vs marché
1 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 900 €
Maison • 3 pièces • 153 m²
DOINGT (80200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 804 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 821 €
Capital à emprunter
245 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 974 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 462 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 242 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
20 196 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOINGT ↗ +85.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOINGT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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239 900 € | 1 678 € | 143 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 140 000 € | 146 m² | 959 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Saint Phocas | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 05/07/2024 | 38 Rue Robert Hericourt | 115 800 € | 131 m² | 884 € |
| 26/01/2024 | 47 Rue Paul Gamant | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 12/01/2024 | 49 Rue Jules Ferry | 307 200 € | 136 m² | 2 259 € |
| 05/12/2023 | 61 Rue Robert Hericourt | 291 000 € | 162 m² | 1 796 € |
| 25/10/2023 | 2 Pl Des Tilleuls | 33 696 € | 125 m² | 270 € |
| 24/10/2023 | 45 Rue Robert Hericourt | 380 000 € | 163 m² | 2 331 € |
| 07/07/2023 | 53 Rue Robert Hericourt | 149 600 € | 178 m² | 840 € |