70 280 €
Bien
53 m²
DOINGT
80200
N/A
vs marché
1 326
€/m²
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Créer un compte gratuit70 280 €
Bien • 3 pièces • 53 m²
DOINGT (80200)
Jardin
DPE
F
381 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Maison de plain pied sur un terrain de 554 m², comprenant salle-salon, cuisine et une chambre. Grenier et Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 347 €
Prix net vendeur
66 933 €
Frais de notaire
+6 417 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 697 €
Capital à emprunter
76 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 77 112 € | 8 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 973 € | 3,25% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 813 € | 3,35% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 973 € | 3,50% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 35 673 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
6 996 €/an
Rendement net
6,19%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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