165 000 €
T6
134 m²
DOINGT
80200
-12%
vs marché
1 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
DOINGT (80200)
Terrain
765 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage fuel
DPE
F
288 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
17 688 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5 Rue De La Merlette | 200 070 € | 112 m² | 1 786 € |
| 27/02/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 140 000 € | 146 m² | 959 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Saint Phocas | 274 000 € | 145 m² | 1 890 € |
| 05/07/2024 | 38 Rue Robert Hericourt | 115 800 € | 131 m² | 884 € |
| 26/01/2024 | 47 Rue Paul Gamant | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 12/01/2024 | 49 Rue Jules Ferry | 307 200 € | 136 m² | 2 259 € |
| 25/10/2023 | 2 Pl Des Tilleuls | 33 696 € | 125 m² | 270 € |