1 976 000 €
T40
954 m²
DIVION
62460
+40%
vs marché
2 071
€/m²
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Créer un compte gratuit1 976 000 €
Maison • 40 pièces • 954 m²
DIVION (62460)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 976 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 000 €
Prix net vendeur
1 900 000 €
Frais de notaire
+132 143 €
Émoluments
18 693 €
Droits & taxes
112 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 108 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 108 143 €
Capital à emprunter
2 108 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 241 €/mois | 76 488 €/mois | 2 120 244 € | 222 916 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 541 €/mois | 56 185 €/mois | 2 224 920 € | 327 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 424 €/mois | 40 679 €/mois | 2 416 320 € | 518 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 955 €/mois | 33 197 €/mois | 2 629 200 € | 731 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 549 €/mois | 28 936 €/mois | 2 864 700 € | 967 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
125 928 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-5 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 494 €/an
Charges copro. NR
5 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 815 €/an
GLI (2,5%)
3 148 €/an
Vacance locative
10 490 €/an
Total charges
38 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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