219 000 €

Bien 233 m²

DIVION 62460

N/A vs marché

940 €/m²

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219 000 €

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Bien • 7 pièces • 233 m²

DIVION (62460)

Niveaux 2

Construction 1996

Piscine Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE D 201 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

Énergie Gaz

!! SUPERBE EXCLUSIVITE !! PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE INDIVIDUELLE ETABLIE PAR ARCHITECTE 368M2 4/5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - ANNEXE 83m² - SOUS SOL COMPLET 123M2 - PARKING - GAR...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 219 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 429 €

Prix net vendeur 208 571 €

Frais de notaire +16 131 €

Émoluments 2 476 €

Droits & taxes 12 305 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 131 €

Capital à emprunter 235 131 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 810 €/mois	8 515 €/mois	236 040 €	24 423 €	3,15%
10 ans	2 063 €/mois	6 252 €/mois	247 560 €	35 943 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 492 €/mois	4 521 €/mois	268 560 €	56 943 €	3,30%
20 ans	1 222 €/mois	3 703 €/mois	293 280 €	81 663 €	3,45%
25 ans	1 065 €/mois	3 227 €/mois	319 500 €	107 883 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,04%

30 756 €/an

Rendement net

8,95%

après charges

Cashflow

+391 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 563 €/an

Charges copro. NR 1 398 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 153 €/an

GLI (2,5%) 769 €/an

Vacance locative 2 562 €/an

Total charges 9 595 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).