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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 26 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 031 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 59 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 84 951 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DISTRE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DISTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DISTRE
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DISTRE
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DISTRE
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 DISTRE
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209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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207 500 € | 1 482 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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207 500 € | 1 482 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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207 500 € | 1 482 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUMUR
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215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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215 000 € | 1 229 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 BAGNEUX
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNEUX
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215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ROU MARSON
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215 000 € | 1 229 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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215 000 € | 1 229 € | 175 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue De La Cave Grolleau | 312 000 € | 146 m² | 2 137 € |
| 17/10/2025 | 6 All Du Verdelho | 365 400 € | 143 m² | 2 555 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Des Fagotiers | 264 500 € | 116 m² | 2 280 € |
| 08/08/2025 | 26 Vc Voie Romaine | 288 000 € | 163 m² | 1 767 € |
| 10/03/2025 | 49b Vc Voie Romaine | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |
| 27/12/2024 | 23b All Lucien Belloir | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 12/11/2024 | 5 All De L'othello | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 04/11/2024 | 64 Rue De La Touche | 261 900 € | 148 m² | 1 770 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue De La Bosse | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue De La Touche | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Du Tertre | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |