164 200 €
Bien
91 m²
DISTRE
49400
N/A
vs marché
1 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 200 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
TRAVAUX
DISTRE (49400) • Pocé
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
515 kWh/m²
GES
G
152 kg CO₂
Poce : Maison à rénover comprenant : A l'etage : Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC.Au-dessus : un grenier.Sous-sol co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 819 €
Prix net vendeur
156 381 €
Frais de notaire
+12 552 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 752 €
Capital à emprunter
176 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 668 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 404 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 61 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 81 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
12 012 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible