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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison sur sous-sol complet 91 m² habitables Terrain de 1 156 m² Distré Située sur la commune de Distré, à quelques minutes de Saumur, cette maison sur sous-sol complet offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DISTRE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DISTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEBERNIER
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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193 000 € | 2 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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184 000 € | 1 804 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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196 500 € | 2 026 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ROU MARSON
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198 558 € | 2 206 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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181 000 € | 1 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
|
199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VERRIE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIE
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ROU MARSON
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178 120 € | 2 047 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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177 650 € | 1 851 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 18 Rue De La Chapelle | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue De Chetigne | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 25/07/2025 | 54 Rue Nationale | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Du Chateau | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 09/04/2025 | 15 Rue Du Pressoir | 271 000 € | 97 m² | 2 794 € |
| 27/03/2025 | 5294 Le Noyer Pele | 400 000 € | 79 m² | 5 063 € |
| 05/03/2025 | 9 All Lucien Belloir | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Bizard | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 30/12/2024 | 5348 Le Fief Aux Moines | 2 100 000 € | 82 m² | 25 610 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Des Topannes | 219 500 € | 88 m² | 2 494 € |
| 21/10/2024 | 28 Vc Voie Romaine | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 20/09/2024 | 26 Rue Des Topannes | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue D Aubigny | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue D Aubigny | 211 452 € | 98 m² | 2 158 € |
| 05/04/2024 | 8 Rue De La Cave Grolleau | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |