1 452 000 €
Bien
563 m²
DISTRE
49400
N/A
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 452 000 €
Bien • 25 pièces • 563 m²
DISTRE (49400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 452 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 143 €
Prix net vendeur
1 382 857 €
Frais de notaire
+96 673 €
Émoluments
13 735 €
Droits & taxes
81 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 548 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 548 673 €
Capital à emprunter
1 548 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 543 €/mois | 56 191 €/mois | 1 557 612 € | 163 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 620 €/mois | 41 273 €/mois | 1 634 400 € | 240 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 862 €/mois | 29 885 €/mois | 1 775 160 € | 381 355 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 048 €/mois | 24 388 €/mois | 1 931 520 € | 537 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 2 104 500 € | 710 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
74 316 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-4 816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 193 €/an
Charges copro. NR
3 378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 202 €/an
GLI (2,5%)
1 858 €/an
Vacance locative
6 191 €/an
Total charges
22 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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