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Créer un compte gratuitImmeuble • 165 m²
Opportunité Rare à Saisir: Maison/Immeuble sur 1170 m² de terrain constructible à Distré! Vous recherchez un projet immobilier ambitieux dans un secteur très prisé Ne cherchez plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue De La Cave Grolleau | 312 000 € | 146 m² | 2 137 € |
| 17/10/2025 | 6 All Du Verdelho | 365 400 € | 143 m² | 2 555 € |
| 19/09/2025 | 35 Rue Nationale | 360 000 € | 185 m² | 1 946 € |
| 08/08/2025 | 26 Vc Voie Romaine | 288 000 € | 163 m² | 1 767 € |
| 04/11/2024 | 64 Rue De La Touche | 261 900 € | 148 m² | 1 770 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue De La Bosse | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue De La Touche | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 21/08/2023 | 5508f Les Justices | 270 000 € | 154 m² | 1 753 € |