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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Situé à Distré à 5 minutes de Saumur centre en voiture, et à 2 mn à pieds de la boulangerie, ce pavillon de 1994 offre un cadre de vie calme et agréable idéal pour une famille. D'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 34 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 49 491 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 77 931 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 110 451 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 144 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Distre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DISTRE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DISTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhTyU Actuel
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272 500 € | - |
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#aR2fE
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273 400 € | +0,3% |
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#bk5Pg
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272 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VARRAINS
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272 000 € | 2 030 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à VILLEBERNIER |
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275 000 € | 1 774 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à SOUZAY CHAMPIGNY |
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T7 SAUMUR
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279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à SAUMUR |
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | 58b Rue De La Touche | 163 011 € | 103 m² | 1 583 € |
| 30/12/2025 | 52 Rue De La Cave Grolleau | 312 000 € | 146 m² | 2 137 € |
| 17/10/2025 | 6 All Du Verdelho | 365 400 € | 143 m² | 2 555 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Des Fagotiers | 264 500 € | 116 m² | 2 280 € |
| 30/06/2025 | 1 Che Des Ruettes | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Nationale | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 10/03/2025 | 49b Vc Voie Romaine | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Bizard | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 27/12/2024 | 23b All Lucien Belloir | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Des Clerins | 257 000 € | 110 m² | 2 336 € |
| 13/11/2024 | 14b Rue De La Cave Grolleau | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 12/11/2024 | 5 All De L'othello | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 04/11/2024 | 64 Rue De La Touche | 261 900 € | 148 m² | 1 770 € |
| 21/10/2024 | 28 Vc Voie Romaine | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 36 Rue De La Bosse | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |