459 500 €
Bien
165 m²
DISTRE
49400
Retirée
N/A
vs marché
2 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitBien • 7 pièces • 165 m²
SANS TRAVAUX
DISTRE (49400)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 881 €
Prix net vendeur
437 619 €
Frais de notaire
+31 841 €
Émoluments
4 672 €
Droits & taxes
25 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 341 €
Capital à emprunter
491 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 966 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 518 520 € | 76 314 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 563 220 € | 121 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 612 720 € | 170 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 667 800 € | 225 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
21 780 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf8FK Actuel
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459 500 € | - |
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#bk5Pl
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459 500 € | - |