206 205 €
Bien
90 m²
DISTRE
49400
N/A
vs marché
2 291
€/m²
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Bien • 90 m²
DISTRE (49400) • Distré
Jardin
Garage
vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 90m² habitables pour 205 205 frais de notaire inclus à DISTRE. Une belle pièce de vie ouverte de 45m², 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 819 €
Prix net vendeur
196 386 €
Frais de notaire
+15 295 €
Émoluments
2 359 €
Droits & taxes
11 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 500 €
Capital à emprunter
221 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 222 768 € | 23 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 34 410 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 54 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 101 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
11 880 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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