189 690 €
Bien
89 m²
DISTRE
49400
N/A
vs marché
2 131
€/m²
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Créer un compte gratuit189 690 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
DISTRE (49400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 033 €
Prix net vendeur
180 657 €
Frais de notaire
+14 216 €
Émoluments
2 208 €
Droits & taxes
10 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 906 €
Capital à emprunter
203 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 645 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 50 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 885 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
11 748 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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