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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Beau terrain viabilisé situé sur la commune de DISSAY, idéalement situé, à mi-chemin entre POITIERS et CHÂTELLERAULT. Il se situe au coeur d'un bourg avec toutes les commodités : c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 24 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 35 430 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 56 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 79 230 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 104 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DISSAY ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DISSAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DISSAY
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212 684 € | 1 933 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY
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210 892 € | 2 152 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY
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210 759 € | 2 266 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 JAUNAY CLAN
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208 000 € | 1 874 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 JAUNAY CLAN
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208 000 € | 1 874 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 JAUNAY CLAN
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208 000 € | 1 874 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 JAUNAY CLAN
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208 000 € | 1 874 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 DISSAY
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207 019 € | 2 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 JAUNAY CLAN
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205 684 € | 1 870 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUNAY CLAN
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219 500 € | 2 286 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUNAY CLAN
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221 103 € | 2 010 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY
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201 361 € | 2 120 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY
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223 392 € | 2 280 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DISSAY
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224 775 € | 2 498 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DISSAY
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225 184 € | 2 047 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 220 All De Chaume | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 26/11/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 12/11/2025 | 264 Che Des Meuniers | 207 500 € | 98 m² | 2 117 € |
| 04/11/2025 | 83 Rue De Beaulin | 222 500 € | 72 m² | 3 090 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue Des Lilas | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 29/10/2025 | 320 Rte De Chaix | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 17/09/2025 | 1586 Rue De La Ferme Du Pont | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 28/07/2025 | 150 All Des Peupliers | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/07/2025 | 207 Rue Des Tailleurs De Pierres | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 23/07/2025 | 48 Imp De La Greve | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Froment | 219 489 € | 101 m² | 2 173 € |
| 20/05/2025 | 521 Rue Des Lordieres | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 30/04/2025 | 161 Av Du Clain | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 80 400 € | 92 m² | 874 € |
| 11/04/2025 | 230 Rue Des Amandiers | 211 000 € | 101 m² | 2 089 € |