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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Situé au c ur de la charmante commune de Dirinon, un magnifique terrain de 640m² est présent sur le marché immobilier. Ce bien d'exception se trouve dans un lotissement très appréc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 88 641 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 117 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DIRINON ↗ +31.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DIRINON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DIRINON
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234 000 € | 3 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 DIRINON
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231 000 € | 3 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRINON
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231 000 € | 3 254 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRINON
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224 533 € | 3 208 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 DIRINON
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 DIRINON
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248 000 € | 3 179 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 DIRINON
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248 166 € | 3 102 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRINON
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249 554 € | 3 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 1 Ham De Roz Avel | 235 346 € | 80 m² | 2 942 € |
| 24/10/2024 | 3 Lannuzel | 157 300 € | 80 m² | 1 966 € |
| 23/07/2024 | 9 Rue Kereol | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 19/07/2024 | 5 Trebeolin | 146 400 € | 60 m² | 2 440 € |
| 29/03/2024 | 14 Rte De Keravel | 138 300 € | 51 m² | 2 712 € |
| 16/12/2023 | 5000 Pl Francois-marie Coatalem | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 25/10/2023 | 6 Tsse Du Menez | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Du Petit Bois | 266 000 € | 83 m² | 3 205 € |