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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À vendre - Terrain rare de 638 m² à Dirinon (29) avec projet de maison sur mesure Dirinon proche de Brest Opportunité rare sur la commune de Dirinon ! Découvrez ce terrain de 638 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 419 832 € | 44 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 64 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 478 440 € | 102 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIRINON ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIRINON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HANVEC
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383 000 € | 3 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LOGONNA DAOULAS
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LOGONNA DAOULAS
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363 900 € | 3 192 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HANVEC
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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356 822 € | 2 643 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOULAS
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349 138 € | 3 090 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T8 DIRINON
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346 275 € | 2 815 € | 123 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9 Kerherve | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 13/11/2025 | 2 Quillien Huella | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 14/10/2025 | 13 Ham De Roz Avel | 314 300 € | 127 m² | 2 475 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De Molene | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 11/07/2025 | 133c Moulin Du Roual | 335 782 € | 124 m² | 2 708 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue De Rozilio | 246 480 € | 121 m² | 2 037 € |
| 01/07/2025 | 2 Rue Du Traon | 209 700 € | 102 m² | 2 056 € |
| 10/06/2025 | 4 Verger De Kerlouis | 345 500 € | 122 m² | 2 832 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue De Kerliezec | 278 900 € | 106 m² | 2 631 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bel Air | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 22/04/2025 | 8 Rte De Keravel | 212 500 € | 107 m² | 1 986 € |
| 28/03/2025 | 24ter Rue De Brehat | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De Menezic | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Jacques Carne | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Kereol | 208 200 € | 125 m² | 1 666 € |