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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 12 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 17 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 27 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 38 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 50 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dirac →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 DIRAC
|
94 900 € | 650 € | 146 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 146 m² à DIRAC |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | 285 Rte Des Moulins | 35 000 € | 116 m² | 302 € |
| 27/02/2026 | 331 Rte Du Stade | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 26/01/2026 | 36 Che Des Pierrieres | 232 600 € | 135 m² | 1 723 € |
| 16/01/2026 | 168 Rue De La Tranchade | 158 000 € | 122 m² | 1 295 € |
| 22/09/2025 | 5150 Rue Des Etangs | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 15/09/2025 | 348 Rte De Combe De Loup | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 08/07/2025 | 5039 Le Thie | 792 850 € | 141 m² | 5 623 € |
| 06/06/2025 | 209 Rue De La Tranchade | 334 200 € | 158 m² | 2 115 € |
| 26/03/2025 | 5096 Rue Des Coronilles | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 20/03/2025 | 1 Imp Du Marais | 38 000 € | 136 m² | 279 € |
| 30/01/2025 | 21 Sen Des Pierres Seches | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Du Bourg | 286 500 € | 163 m² | 1 758 € |
| 08/04/2024 | 267 Rte Sablons | 243 850 € | 122 m² | 1 999 € |
| 08/02/2024 | 5368 Le Marais | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |
| 31/01/2024 | 4 Imp Des Pradelles | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |