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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
Maison 9 pièce(s), DIRAC.La première maison (50m²) comprend :En rez-de-chaussée :-entrée sur CUISINE 12,5m²-SEJOUR 11,5m²-SAS avec WC 6m²A l'étage-PALLIER /SALLE D'EAU 6m²-CHAMBRE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 20 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 30 626 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 48 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 68 306 € | 3,73% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 89 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 348 Rte De Combe De Loup | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 23/09/2024 | 225 Rue De Sainte Catherine | 437 000 € | 190 m² | 2 300 € |
| 08/02/2024 | 5368 Le Marais | 340 000 € | 162 m² | 2 099 € |