3 180 000 €
Bien
980 m²
DIRAC
16410
N/A
vs marché
3 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 180 000 €
Bien • 20 pièces • 980 m²
DIRAC (16410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-151 429 €
Prix net vendeur
3 028 571 €
Frais de notaire
+209 549 €
Émoluments
29 514 €
Droits & taxes
178 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 389 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 389 549 €
Capital à emprunter
3 389 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 584 €/mois | 122 982 €/mois | 3 409 056 € | 358 462 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 810 €/mois | 90 333 €/mois | 3 577 200 € | 526 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 584 €/mois | 65 406 €/mois | 3 885 120 € | 834 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 614 €/mois | 53 376 €/mois | 4 227 360 € | 1 176 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 354 €/mois | 46 527 €/mois | 4 606 200 € | 1 555 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
129 360 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-12 461 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 780 €/an
Charges copro. NR
5 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 055 €/an
GLI (2,5%)
3 234 €/an
Vacance locative
10 776 €/an
Total charges
39 875 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible