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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 283 m²
A28648NGA16 - Charmante propriété proche commodités et campagne, offrant de belles prestations. Grand séjour, cuisine, 7 chambres, 2 salles de bain, garage attenant, un sous-sol av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 535 416 € | 61 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 563 400 € | 89 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 614 700 € | 140 575 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 673 440 € | 199 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 734 400 € | 260 275 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pDélais de vente
Maison 10 pièces, ANGOULEMEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a461D Actuel
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492 500 € | - |
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#97Ajd
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492 500 € | - |
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#9ZOwI
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508 000 € | +3,1% |
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#aRtiD
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528 500 € | +7,3% |
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#bfrmI
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508 000 € | +3,1% |
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#beh4C
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508 000 € | +3,1% |
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#aiuzP
|
508 000 € | +3,1% |
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#b22Ic
|
508 000 € | +3,1% |
|
#b6xlJ
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535 500 € | +8,7% |
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#bxyCW
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498 750 € | +1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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475 000 € | 1 696 € | 280 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 29 Rue De Lavalette | 334 000 € | 280 m² | 1 193 € |
| 06/08/2025 | 45 Bd Aristide Briand | 880 000 € | 232 m² | 3 793 € |
| 01/08/2025 | 176 Rue De Paris | 485 000 € | 270 m² | 1 796 € |
| 26/06/2025 | 83 Rue Fontchaudiere | 394 350 € | 260 m² | 1 517 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Beaulieu | 648 760 € | 242 m² | 2 681 € |
| 06/03/2025 | 45 Rue Bel Air La Madeleine | 250 000 € | 247 m² | 1 012 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue Louise Leriget | 318 000 € | 240 m² | 1 325 € |
| 27/11/2024 | 65 Rue Saint-roch | 565 000 € | 274 m² | 2 062 € |
| 08/10/2024 | 14 Rem Du Midi | 500 000 € | 240 m² | 2 083 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue De Beaulieu | 578 140 € | 242 m² | 2 389 € |
| 24/07/2024 | 46 Bd Pierre Camus | 243 000 € | 230 m² | 1 057 € |
| 18/12/2023 | 50 Rue De Montmoreau | 375 000 € | 270 m² | 1 389 € |
| 01/12/2023 | 15 Rue Des Colis | 858 085 € | 240 m² | 3 575 € |