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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
EXCLUSIVITE-Superbe villa P6 avec piscine avec vue dominante à DIONS Située dans le charmant village de DIONS, à quelques minutes de NIMES, villa P6 comprenant un hall d'entrée des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 58 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 584 640 € | 86 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 136 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 694 080 € | 195 491 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 756 900 € | 258 311 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2023 | 5083 Rue Du Chateau | 256 520 € | 149 m² | 1 722 € |