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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
DIONS MDV AVEC TERRASSE GARAGE ET CAVE Dans village typiquement gardois à 15mns de Nimes / 20mns d'uzès , Maison de village (R+2) de type 3 avec au rdc garage/atelier/cave le tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHFrx Actuel
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169 000 € | - |
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#9XXUw
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169 000 € | - |
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#anKLB
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169 000 € | - |
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#anKLI
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169 000 € | - |
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#aMFkX
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169 000 € | - |
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#b1sLu
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169 000 € | - |
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#b1Jsa
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169 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 5020 Rue Du Gres | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp De La Batiraille | 85 500 € | 71 m² | 1 204 € |
| 16/11/2024 | 5023 Rue Du Gres | 49 000 € | 59 m² | 831 € |
| 04/06/2024 | 5052 Rue De Russan | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 18/04/2024 | 5157 Rue Du Fort | 123 630 € | 75 m² | 1 648 € |
| 28/12/2023 | 5067 Rue Du Gardon | 35 000 € | 50 m² | 700 € |