412 000 €
T3
73 m²
DINGY ST CLAIR
74230
N/A
vs marché
5 644
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
DINGY ST CLAIR (74230)
Construction
2025
Copropriété
77 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-21 479 €
Prix net vendeur
390 521 €
Frais de notaire
+28 611 €
Émoluments
4 221 €
Droits & taxes
23 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 611 €
Capital à emprunter
440 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 443 184 € | 46 635 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 465 000 € | 68 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 505 080 € | 108 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 549 600 € | 153 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 202 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
9 636 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-2 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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