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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
DB-17189 - Nouveauté - Prix: 266 250 EuroEn EXCLUSIVITÉ,Située en plein bourg de Dingé, cette très jolie maison en pierre de 99 m² habitables, parfaitement entretenue, séduira par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 287 112 € | 30 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 44 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 70 320 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 100 680 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 133 080 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINGE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIPEL
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253 000 € | 2 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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253 000 € | 2 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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279 840 € | 2 476 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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282 000 € | 2 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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282 150 € | 2 432 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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245 886 € | 2 459 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPEL
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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242 934 € | 2 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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242 929 € | 2 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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227 828 € | 2 053 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL SUR ILLE
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226 440 € | 2 177 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5497 Le Pas D Ille | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 19/12/2025 | 5434 Le Pontrucher | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/10/2025 | 5037 La Basse Foret | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Grand Champ | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 30/06/2025 | 5230 La Hiette | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/06/2025 | 5050 La Lande | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 24/06/2025 | 5422 La Charbonnerais | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 06/03/2025 | 5768 Le Pont De La Chaussee | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 27/11/2024 | 5650 Le Bourg | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/11/2024 | 5751 La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 19/08/2024 | 6013 Le Bois Gautier | 50 000 € | 102 m² | 490 € |