Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A vendre, magnifique terrain de 367 m² situé dans la charmante ville de Dingé. Ce terrain offre une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 36 349 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 81 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINGE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEINS
|
216 418 € | 2 405 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGE
|
213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINGE
|
213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIPEL
|
205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR ILLE
|
201 520 € | 2 371 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINGE
|
235 569 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
191 576 € | 1 935 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 DINGE
|
188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5434 Le Pontrucher | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/10/2025 | 5037 La Basse Foret | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 02/10/2025 | 5405 La Vairie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Des Rochers | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De Bourgouet | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 15/05/2025 | 5361 La Beffrie | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 31/12/2024 | 5281 L Escalier | 224 240 € | 74 m² | 3 030 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp Des Vergers | 104 600 € | 62 m² | 1 687 € |
| 18/06/2024 | 10 Imp Des Vergers | 104 600 € | 72 m² | 1 453 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue De Bourgouet | 90 001 € | 100 m² | 900 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 213 688 € | 92 m² | 2 323 € |
| 22/02/2024 | 5113 La Touche Aux Poissons | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |