214 950 €
Bien
70 m²
DINGE
35440
Retirée
N/A
vs marché
3 071
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 70 m²
NEUF
DINGE (35440) • Dingé
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
50 kWh/m²
Nouveauté ! Commune de Dingé, située à 25 min de Rennes, à peine 8 min de Combourg, sur un terrain de 360 m² exposé Est-Ouest, venez découvrir une maison de plain-pied de 70 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 236 €
Prix net vendeur
204 714 €
Frais de notaire
+15 867 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 817 €
Capital à emprunter
230 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 865 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 025 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
9 240 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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