149 460 €
Bien
187 m²
DINEAULT
29150
N/A
vs marché
799
€/m²
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Bien • 10 pièces • 187 m²
TRAVAUX
DINEAULT (29150)
Jardin
Garage
ensemble immobilier avec fort potentiel, situé près du bourg de Châteaulin et Dinéault, et à 15 minutes des plages. Il comprend deux maisons à rénover en partie: une de plain pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 117 €
Prix net vendeur
142 343 €
Frais de notaire
+11 589 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 049 €
Capital à emprunter
161 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 17 008 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 936 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 74 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,52%
24 684 €/an
Rendement net
10,50%
après charges
Cashflow
+476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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