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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
En plein coeur de Dinard, face au Casino et à la plage de l'Écluse. Splendide appartement de 104m² entièrement rénové par architecte bénéficiant d'une excellente distribution sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 173 €/mois | 30 827 €/mois | 854 532 € | 97 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 493 €/mois | 22 706 €/mois | 899 160 € | 142 470 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 450 €/mois | 16 515 €/mois | 981 000 € | 224 310 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 1 074 720 € | 318 030 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 1 172 100 € | 415 410 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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787 500 € | 7 572 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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787 500 € | 7 572 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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787 500 € | 7 572 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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787 500 € | 7 572 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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787 500 € | 7 572 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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787 500 € | 7 572 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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787 500 € | 7 572 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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786 000 € | 7 558 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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786 000 € | 7 558 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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780 000 € | 7 500 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 25/03/2025 | 42b Rue De La Gare | 755 000 € | 110 m² | 6 864 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Poisson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 464 100 € | 103 m² | 4 506 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 24/01/2025 | 29 Bd Feart | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 14/11/2024 | 54 Av George V | 680 000 € | 85 m² | 8 000 € |
| 10/10/2024 | 3 Pl Du Gal De Gaulle | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/09/2024 | 33 Av George V | 983 000 € | 96 m² | 10 240 € |