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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Centre de Dinard, à proximité du marché, des commerces et de la plage, laissez votre voiture et savourez le privilège de tout faire à pied. Un emplacement idéal, gage d'un quotidie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 460 €/mois | 25 636 €/mois | 710 640 € | 74 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 214 €/mois | 18 830 €/mois | 745 680 € | 109 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 809 820 € | 173 937 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 885 120 € | 249 237 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 965 400 € | 329 517 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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661 500 € | 7 782 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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659 000 € | 7 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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T5 DINARD
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672 750 € | 6 728 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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682 500 € | 6 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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682 500 € | 6 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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682 500 € | 6 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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682 500 € | 6 964 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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696 920 € | 7 414 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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696 920 € | 7 414 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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696 920 € | 7 414 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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696 920 € | 7 414 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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696 920 € | 7 414 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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696 920 € | 7 414 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Broussardieres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/12/2025 | 5 Imp Des Roseaux | 320 550 € | 65 m² | 4 932 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Gramme | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 27/11/2025 | 5b Rue Francois Mercier | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Lawrence D Arabie | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Foujita | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |