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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Découvrez ce projet de construction idéalement situé à Dinard, à proximité immédiate du centre-ville. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 630 €/mois | 35 242 €/mois | 976 920 € | 111 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 566 €/mois | 25 958 €/mois | 1 027 920 € | 162 858 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 1 121 580 € | 256 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 1 228 800 € | 363 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 1 339 800 € | 474 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↘ -0.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINARD
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900 000 € | 5 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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904 800 € | 5 763 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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904 800 € | 5 763 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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904 800 € | 5 763 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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889 500 € | 5 930 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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915 500 € | 6 103 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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922 000 € | 4 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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922 000 € | 4 957 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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875 200 € | 5 835 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 ST BRIAC SUR MER
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868 000 € | 5 787 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T6 DINARD
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861 000 € | 4 629 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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861 000 € | 4 629 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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861 000 € | 4 629 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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859 360 € | 4 620 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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859 360 € | 4 620 € | 186 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |