390 450 €
Immeuble
99 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
3 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 450 €
Chalet • 4 pièces • 99 m²
DINARD (35800)
Construction
1931
DPE
G
GES
G
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Dinard ne se négocie pas, elle se transmet. Saisissez aujourd'hui une adresse d'exception à un prix inaccessible sur le marché traditionnel. Age : Femme de 55 ans Bouquet : 390450 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 593 €
Prix net vendeur
371 857 €
Frais de notaire
+27 331 €
Émoluments
4 042 €
Droits & taxes
21 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 781 €
Capital à emprunter
417 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 48 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 446 760 € | 70 758 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 111 438 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 157 998 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 206 298 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |