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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
iad France - Agathe Benammar vous propose: DINARD – Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale à fort potentiel !À seulement quelques minutes des plages et des commodités, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 63 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 632 880 € | 93 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 687 240 € | 147 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 751 200 € | 211 519 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 279 619 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEaDW Actuel
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561 000 € | - |
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#bghaw
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595 000 € | +6,1% |
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#bhbyV
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576 000 € | +2,7% |
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#biEoU
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576 000 € | +2,7% |
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#biPQ2
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576 000 € | +2,7% |
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#btQXX
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576 000 € | +2,7% |
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#bummh
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576 000 € | +2,7% |
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#bBOPp
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561 000 € | - |
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#bC2h2
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561 000 € | - |
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#bC4iJ
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561 000 € | - |
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#bCqK1
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561 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 28/07/2025 | 9002 Av Du Port Sibouliere | 780 100 € | 119 m² | 6 555 € |
| 17/07/2025 | 55b Rue De La Saudrais | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 11/07/2025 | 46b Rue Theodore Botrel | 488 635 € | 109 m² | 4 483 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |