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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
iad France - Christophe Renault vous propose: Charmante maison de 134 m² à deux pas du centre-ville et de la plageIdéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 548 €/mois | 31 964 €/mois | 886 032 € | 93 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 929 760 € | 136 884 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 1 009 800 € | 216 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 1 098 720 € | 305 844 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 1 197 300 € | 404 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINARD
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825 000 € | 6 022 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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821 000 € | 5 196 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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821 000 € | 5 196 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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820 600 € | 5 545 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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849 000 € | 5 855 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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849 000 € | 5 855 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 DINARD
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849 000 € | 5 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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849 000 € | 5 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 DINARD
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800 000 € | 6 015 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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799 624 € | 5 794 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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798 000 € | 5 911 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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798 000 € | 5 911 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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798 000 € | 5 911 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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775 520 € | 5 461 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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875 200 € | 5 835 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 28/07/2025 | 9002 Av Du Port Sibouliere | 780 100 € | 119 m² | 6 555 € |
| 17/07/2025 | 55b Rue De La Saudrais | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 11/07/2025 | 46b Rue Theodore Botrel | 488 635 € | 109 m² | 4 483 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |