Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 47 224 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 434 160 € | 68 776 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 108 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 153 736 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 200 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DINARD
|
379 376 € | 3 911 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINARD
|
379 376 € | 3 911 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 DINARD
|
345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINARD
|
345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINARD
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINARD
|
343 220 € | 3 332 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Abbe Legraverend | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 25/03/2025 | 42b Rue De La Gare | 755 000 € | 110 m² | 6 864 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Poisson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 464 100 € | 103 m² | 4 506 € |